Programme immobilier neuf à Bordeaux · par CARDINAL PROMOTION - Cardinal
Habiter Est Un Voyage Entre Nous
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Habiter Est Un Voyage Entre Nous : Programme immobilier neuf à Bordeaux
La résidence « Habiter est un Voyage entre Nous » propose 30 logements accessibles, allant du 2 au 5 pièces, exclusivement pour des propriétaires occupants. Chaque logement est doté de volumes confortables et de balcons privés, en harmonie avec les attentes contemporaines. Située près du centre-ville, au sein du quartier Brazza, ce projet valorise la nature et les modes de déplacement doux. L'édifice, au design distinctif et inspiré, rappelle un monolithe sculpté, présentant en son centre un jardin contemplatif qui évolue avec les saisons. Un jardin suspendu est accessible aux résidents, offrant un espace de bien-être et de rencontres. La résidence bénéficie de divers services locaux, incluant des commerces, une crèche, une école, et des infrastructures culturelles et de loisirs, ainsi qu'un centre UCPA. La proximité des transports en commun, tels que bus et tramway, facilite l'accès. Livraison prévue pour le troisième trimestre de 2025, avec parking proposé en supplément.
- Localisation
- 55 rue Charles Chaigneau, Bordeaux
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Habiter Est Un Voyage Entre Nous
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CARDINAL PROMOTION - Cardinal
CARDINAL PROMOTION - Cardinal est le promoteur en charge du programme Habiter Est Un Voyage Entre Nous à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de CARDINAL PROMOTION - Cardinal, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Bordeaux
Répartition des étiquettes énergie des 13 458 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 63 % B 27 % C 10 % D 0 % G 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Bordeaux
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Prix de l'immobilier à Bordeaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Habiter Est Un Voyage Entre Nous.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BordeauxLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Bordeaux
Fiscalité locale à Bordeaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Habiter Est Un Voyage Entre Nous
Habiter Est Un Voyage Entre Nous : adresse et localisation à Bordeaux
55 rue Charles Chaigneau, 33000 Bordeaux
La commune
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Habiter Est Un Voyage Entre Nous
- Habitants
- 267 991
Habiter Est Un Voyage Entre Nous est implanté à Bordeaux (33000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bordeaux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bordeaux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bordeaux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Habiter Est Un Voyage Entre Nous aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Habiter Est Un Voyage Entre Nous face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Habiter Est Un Voyage Entre Nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Silva à Bordeaux | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Silva à Bordeaux | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Andamio à Bordeaux | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bordeaux
187 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bordeaux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Habiter Est Un Voyage Entre Nous.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Habiter Est Un Voyage Entre Nous
Quand sera livré le programme Habiter Est Un Voyage Entre Nous ?
Quel promoteur construit Habiter Est Un Voyage Entre Nous ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Habiter Est Un Voyage Entre Nous ?
Où en est le chantier de Habiter Est Un Voyage Entre Nous ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Habiter Est Un Voyage Entre Nous ?
Comment réserver un lot dans Habiter Est Un Voyage Entre Nous ?
Habiter Est Un Voyage Entre Nous est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Habiter Est Un Voyage Entre Nous
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Habiter Est Un Voyage Entre Nous
Le programme Habiter Est Un Voyage Entre Nous à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Habiter Est Un Voyage Entre Nous
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
