Progression du programme
Equinoxe — Programme immobilier neuf à Baguer pican
Située à Dol de Bretagne, cette résidence moderne se trouve dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville. L'architecture de l'ensemble, associée à des matériaux de qualité, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement local. Les espaces verts soigneusement aménagés contribuent à créer un cadre apaisant. La localisation offre également un accès pratique aux commerces, services et transports, tout en bénéficiant d'une position stratégique entre Rennes et Saint-Malo, à proximité des plages de la Côte d'Émeraude.
Caractéristiques du programme Equinoxe
Le promoteur SECIB IMMOBILIER
SECIB IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Equinoxe à Baguer pican. En achetant en VEFA auprès de SECIB IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SECIB IMMOBILIER (11 au total)
Voir la fiche complète de SECIB IMMOBILIER et tous ses programmes
Equinoxe : adresse et localisation à Baguer pican
Rue d'Armorique, 35120 Dol-de-Bretagne
Baguer pican : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Equinoxe
Equinoxe est implanté à Baguer pican (35120), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Baguer pican
Prix de l'immobilier à Baguer pican
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Equinoxe.
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Risques du secteur à Baguer pican
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Equinoxe
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Equinoxe
Le programme Equinoxe à Baguer pican est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Equinoxe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Equinoxe 7
Quand sera livré le programme Equinoxe ?
Quel promoteur construit Equinoxe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Equinoxe ?
Où en est le chantier de Equinoxe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Equinoxe ?
Comment réserver un lot dans Equinoxe ?
Equinoxe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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