Programme immobilier neuf à Erquy · par H&C PARTNERS
Domaine Terra Verde
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Domaine Terra Verde : Programme immobilier neuf à Erquy
Programme immobilier situé à Erquy (22430) offrant des maisons et appartements 'clé en main'. Proposé dans un environnement calme, le programme se trouve à proximité du centre-bourg, des plages et du port. Les logements comprennent des appartements de type T3 (2 chambres), des maisons de type T4 (3 chambres) et T5 (4 chambres). La construction répond aux normes RE 2020 et inclut des équipements modernes, tels que des menuiseries extérieures en aluminium, un double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des finitions intérieures soignées comme des escaliers en bois verni, portes thermo-acoustiques, placards aménagés et revêtements de sol en parquet stratifié pour les pièces principales. L'aménagement extérieur inclut des travaux d'engazonnement, de clôtures et des plantations paysagères. Plusieurs garanties sont incluses (dommage ouvrage, parfait achèvement, biennale et décennale). Les livraisons sont prévues pour le premier semestre 2026.
- Localisation
- 9 Rue Des Ourmieux, Erquy
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Domaine Terra Verde
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur H&C PARTNERS
H&C PARTNERS est le promoteur en charge du programme Domaine Terra Verde à Erquy. En achetant en VEFA auprès de H&C PARTNERS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Erquy
Répartition des étiquettes énergie des 250 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 90 % B 10 % C 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Erquy
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Erquy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Domaine Terra Verde.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ErquyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Côtes-d'Armor
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Côtes-d'Armor → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Erquy
Fiscalité locale à Erquy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Domaine Terra Verde
Domaine Terra Verde : adresse et localisation à Erquy
9 Rue Des Ourmieux, 22430 Erquy
La commune
Erquy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine Terra Verde
- Habitants
- 3 974
Domaine Terra Verde est implanté à Erquy (22430). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Erquy
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Erquy
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Erquy
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Erquy
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Erquy et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Domaine Terra Verde.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Domaine Terra Verde
Quand sera livré le programme Domaine Terra Verde ?
Quel promoteur construit Domaine Terra Verde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine Terra Verde ?
Où en est le chantier de Domaine Terra Verde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine Terra Verde ?
Comment réserver un lot dans Domaine Terra Verde ?
Domaine Terra Verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Domaine Terra Verde
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine Terra Verde
Le programme Domaine Terra Verde à Erquy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine Terra Verde
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
