Programme immobilier neuf à Villerupt · par GROUPE STRADIM
Domaine des Trois Vallons
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Domaine des Trois Vallons : Programme immobilier neuf à VILLERUPT
Domaine des Trois Vallons est un programme immobilier neuf développé par GROUPE STRADIM à VILLERUPT (54). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- 10 Rue des Déportés, VILLERUPT
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Domaine des Trois Vallons
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Domaine des Trois Vallons à VILLERUPT. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (156 au total)
Campus 2
Schiltigheim / Strasbourg Wacken
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L'Amaryllis
Villiers en biere
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Performance énergétique du neuf à VILLERUPT
Répartition des étiquettes énergie des 66 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : B 2 % C 99 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à VILLERUPT
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à VILLERUPT
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Domaine des Trois Vallons.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VilleruptLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Meurthe-et-Moselle
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à VILLERUPT
Fiscalité locale à VILLERUPT
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Domaine des Trois Vallons
Domaine des Trois Vallons : adresse et localisation à VILLERUPT
10 rue des Déportés
La commune
VILLERUPT : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine des Trois Vallons
- Habitants
- 10 102
Domaine des Trois Vallons est implanté à VILLERUPT (54190). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à VILLERUPT
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à VILLERUPT
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à VILLERUPT
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Domaine des Trois Vallons aux autres programmes neufs à VILLERUPT
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine des Trois Vallons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine des Trois Vallons | GROUPE STRADIM | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Les Lodges du Parc | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Domaine Haut-Jardin | GROUPE PICHET | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
6 permis de construire accordés ou en chantier autour de Domaine des Trois Vallons, les 5 plus proches ci-dessous.
- SCCV Diamant 23 logements · Permis accordé en février 2026 · Logements à vendre 10 Rue des Deportes · à 40 m
- SCCV Diamant 23 logements · Permis accordé en février 2026 · Logements à vendre 10 Rue des Deportes · à 40 m
- Batigere Grand Est 53 logements · Chantier ouvert en février 2025 · Logement social Rue du 19 Mars 1962 Ligne de C · à 120 m
- SCCV ECOCITY7 35 logements · Chantier ouvert en juillet 2024 · Logements à vendre à 180 m
- SCCV ECOCITY5 5 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logements à vendre Zac de Cantebonne · à 310 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Villerupt
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Villerupt et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Domaine des Trois Vallons.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à VILLERUPT
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Domaine Haut-Jardin
Villerupt
Les Lodges du Parc
Villerupt
Tes questions sur Domaine des Trois Vallons
Quel promoteur construit Domaine des Trois Vallons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine des Trois Vallons ?
Où en est le chantier de Domaine des Trois Vallons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine des Trois Vallons ?
Comment réserver un lot dans Domaine des Trois Vallons ?
Domaine des Trois Vallons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Domaine des Trois Vallons
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine des Trois Vallons
Le programme Domaine des Trois Vallons à VILLERUPT est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine des Trois Vallons
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
