Programme immobilier neuf à Saint-Pierre-en-Faucigny · par ICADE
Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800
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Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 : Programme immobilier neuf à Saint Pierre En Faucigny
Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Saint Pierre En Faucigny (74). Il propose environ 20 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Saint Pierre En Faucigny
- Typologies
- Studio
- Nombre de logements
- 20
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 à Saint Pierre En Faucigny. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Saint Pierre En Faucigny
Répartition des étiquettes énergie des 789 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 10 % B 7 % C 84 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Saint Pierre En Faucigny
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Saint Pierre En Faucigny
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St pierre en faucignyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haute-Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Saint Pierre En Faucigny
Fiscalité locale à Saint Pierre En Faucigny
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800
Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 : adresse et localisation à Saint Pierre En Faucigny
74800, Saint Pierre En Faucigny
La commune
Saint Pierre En Faucigny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800
- Habitants
- 7 865
Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 est implanté à Saint Pierre En Faucigny (74800). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St pierre en faucigny Département 74
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Saint Pierre En Faucigny
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Saint Pierre En Faucigny
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Saint Pierre En Faucigny
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St pierre en faucigny
45 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St pierre en faucigny et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800
Quel promoteur construit Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 ?
Où en est le chantier de Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 ?
Comment réserver un lot dans Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 ?
Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800
Le programme Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800 à Saint Pierre En Faucigny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cœur de Ville à Saint-Pierre-en-Faucigny : Programme Immobilier Neuf dans le 74800
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
