Progression du programme
Côté parc — Programme immobilier neuf à Bron
CÔTE PARC est une résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN, située dans la ZAC de la Clairière à Bron. Le site s'implante au pied d'un parc arboré d'un hectare et à proximité d'une place regroupant commerces et services ainsi que d'établissements scolaires. Les transports en commun assurent une desserte facilitée vers Lyon et la métropole. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d'un cœur d'îlot paysager comprenant une placette partagée, une noue paysagère et une végétation variée. Les logements, du 2 au 5 pièces, présentent des pièces de vie lumineuses, des orientations soignées et disposent tous de balcons ou de loggias. Copromotion Nexity et Icade.
Caractéristiques du programme Côté parc
Le promoteur ICADE PROMOTION - Nexity
ICADE PROMOTION - Nexity est le promoteur en charge du programme Côté parc à Bron. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION - Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION - Nexity et tous ses programmes
Comparer Côté parc aux autres programmes neufs à Bron
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Côté parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Côté parc | ICADE PROMOTION - Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Au cœur de bron, prix imbattables ! | Cogedim | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| La colline - bron | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nova | BATI LYON | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Côté parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Côté parc
Le programme Côté parc à Bron est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Côté parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Côté parc 7
Quand sera livré le programme Côté parc ?
Quel promoteur construit Côté parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Côté parc ?
Où en est le chantier de Côté parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Côté parc ?
Comment réserver un lot dans Côté parc ?
Côté parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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