Progression du programme
Cobalt — Programme immobilier neuf à Henanbihen
Le programme Cobalt, situé à Matignon à seulement 300 mètres de la mairie et à 6 km des plages de Saint-Cast-le-Guildo, propose des appartements du T2 au T3 conçus sous le régime du Bail Réel Solidaire (BRS). Ces logements modernes et lumineux sont traversants ou bi-orientés, assurant une belle exposition à la lumière naturelle, et disposent chacun d'un espace extérieur privatif (terrasse, loggia ou jardin). La résidence, composée de petits bâtiments à l'architecture sobre et contemporaine, offre un cadre de vie agréable avec des espaces paysagers aménagés et des cheminements piétons. Elle est également équipée de stationnements aériens et d'un local à vélos de grande capacité. À proximité immédiate se trouvent commerces, écoles et collège, facilitant ainsi le quotidien des futurs résidents.
Caractéristiques du programme Cobalt
Le promoteur SECIB IMMOBILIER
SECIB IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Cobalt à Henanbihen. En achetant en VEFA auprès de SECIB IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SECIB IMMOBILIER (11 au total)
Voir la fiche complète de SECIB IMMOBILIER et tous ses programmes
Cobalt : adresse et localisation à Henanbihen
Rue du Château d'eau, 22550 Matignon
Henanbihen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cobalt
Cobalt est implanté à Henanbihen (22550), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Henanbihen
Environnement et quartier à Henanbihen
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cobalt
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cobalt
Le programme Cobalt à Henanbihen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cobalt
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cobalt 7
Quand sera livré le programme Cobalt ?
Quel promoteur construit Cobalt ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cobalt ?
Où en est le chantier de Cobalt ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cobalt ?
Comment réserver un lot dans Cobalt ?
Cobalt est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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