Progression du programme
Bagneux nina simone — Programme immobilier neuf à Bagneux
Programme situé à Bagneux, entre la rue Jean Marin Naudin et la future rue Nina Simone, à moins de cinq minutes à pied de la ligne 4 et de la future ligne 15. Il propose des appartements neufs du studio au cinq pièces ainsi que plusieurs duplex, chacun équipé d'un espace extérieur. Les prestations sont soignées et personnalisables. Des emplacements de parking en sous-sol sont proposés à partir du trois pièces. TVA réduite (5,5 %) et nouveau prêt à taux zéro possibles, sous réserve d'éligibilité. Un espace de vente, accessible sur rendez-vous au 22 rue de Verdun à Bagneux, permet de consulter les plans et la maquette du projet.
Caractéristiques du programme Bagneux nina simone
Le promoteur HIBANA
HIBANA est le promoteur en charge du programme Bagneux nina simone à Bagneux. En achetant en VEFA auprès de HIBANA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HIBANA (8 au total)
Comparer Bagneux nina simone aux autres programmes neufs à Bagneux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bagneux nina simone face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bagneux nina simone | HIBANA | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le 31 blanchard - accession maîtrisée | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 31 blanchard | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Green line | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bagneux nina simone
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bagneux nina simone
Le programme Bagneux nina simone à Bagneux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bagneux nina simone
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bagneux nina simone 7
Quand sera livré le programme Bagneux nina simone ?
Quel promoteur construit Bagneux nina simone ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bagneux nina simone ?
Où en est le chantier de Bagneux nina simone ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bagneux nina simone ?
Comment réserver un lot dans Bagneux nina simone ?
Bagneux nina simone est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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