Progression du programme
Appartements neufs aix tva réduite — Programme immobilier neuf à Aix en provence
La résidence est située dans le quartier Ouest de la ville et propose des logements respectant les normes modernes. Chaque unité dispose d'un espace extérieur, tel qu'une terrasse ou un jardin privatif, ainsi que des prestations incluant un visiophone, des salles de bain aménagées et des volets roulants électriques. Des stationnements privatifs sont également disponibles pour les occupants.
Caractéristiques du programme Appartements neufs aix tva réduite
Le promoteur L'IMMO PRES DE CHEZ VOUS
L'IMMO PRES DE CHEZ VOUS est le promoteur en charge du programme Appartements neufs aix tva réduite à Aix en provence. En achetant en VEFA auprès de L'IMMO PRES DE CHEZ VOUS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Appartements neufs aix tva réduite : adresse et localisation à Aix en provence
Route De Valcros, 13100 Aix-en-Provence
Aix en provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Appartements neufs aix tva réduite
Appartements neufs aix tva réduite est implanté à Aix en provence (13100), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aix en provence
Prix de l'immobilier à Aix en provence
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Appartements neufs aix tva réduite.
Voir tous les prix de l'immobilier à Aix en provenceEnvironnement et quartier à Aix en provence
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aix en provence
Analyse des risques en cours…
Comparer Appartements neufs aix tva réduite aux autres programmes neufs à Aix en provence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Appartements neufs aix tva réduite face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Appartements neufs aix tva réduite | L'IMMO PRES DE CHEZ VOUS | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos des lauves | PIERRES DE COLLECTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| La bastide | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Clos astrée | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Appartements neufs aix tva réduite
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Appartements neufs aix tva réduite
Le programme Appartements neufs aix tva réduite à Aix en provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Appartements neufs aix tva réduite
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Appartements neufs aix tva réduite 7
Quand sera livré le programme Appartements neufs aix tva réduite ?
Quel promoteur construit Appartements neufs aix tva réduite ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Appartements neufs aix tva réduite ?
Où en est le chantier de Appartements neufs aix tva réduite ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Appartements neufs aix tva réduite ?
Comment réserver un lot dans Appartements neufs aix tva réduite ?
Appartements neufs aix tva réduite est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Appartements neufs aix tva réduite 2
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