Programme immobilier neuf à La Baule Escoublac · par Les nouveaux Constructeurs
A 300 mètres de la gare
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A 300 mètres de la gare : Programme immobilier neuf à La Baule Escoublac
A 300 mètres de la gare est un programme immobilier neuf développé par Les nouveaux Constructeurs à La Baule Escoublac (44). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- La Baule Escoublac
- Typologies
- Studio
Le programme en détail
Caractéristiques du programme A 300 mètres de la gare
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme A 300 mètres de la gare à La Baule Escoublac. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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La Baule Escoublac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à A 300 mètres de la gare
A 300 mètres de la gare est implanté à La Baule Escoublac (44500). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La Baule Escoublac
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La Baule Escoublac
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La Baule Escoublac
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer A 300 mètres de la gare aux autres programmes neufs à La Baule Escoublac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner A 300 mètres de la gare face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme A 300 mètres de la gare | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Villa Victoire | GIBOIRE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Dunéa à la Baule-Escoublac | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Tes questions sur A 300 mètres de la gare
Quel promoteur construit A 300 mètres de la gare ?
Quelle est l'adresse exacte du programme A 300 mètres de la gare ?
Où en est le chantier de A 300 mètres de la gare ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à A 300 mètres de la gare ?
Comment réserver un lot dans A 300 mètres de la gare ?
A 300 mètres de la gare est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de A 300 mètres de la gare
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour A 300 mètres de la gare
Le programme A 300 mètres de la gare à La Baule Escoublac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à A 300 mètres de la gare
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
