Quel est le prix au m² d'un appartement à Valenciennes ?

À Valenciennes, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 1985 €/m² (fourchette courante 1685 à 2389 €/m²), d'après 927 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Valenciennes ?

À Valenciennes, le prix médian observé pour une maison est d'environ 1629 €/m² (fourchette courante 1205 à 2071 €/m²), d'après 885 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Valenciennes ?

À Valenciennes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,3 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Valenciennes

Prix au m² à Valenciennes (nord), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

1985 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1685 – 2389 €/m²
Ventes analysées: 927 (2023–2025)

Maison

1629 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1205 – 2071 €/m²
Ventes analysées: 885 (2023–2025)

Prix au m² — appartement à Valenciennes (€/m²)

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Catégorie	Appartement
1er quartile	1684,93 €/m²
Médiane	1985,29 €/m²
3e quartile	2388,89 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² — maison à Valenciennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	1204,84 €/m²
Médiane	1628,87 €/m²
3e quartile	2070,96 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Valenciennes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

12,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 9,7 – 15,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,3 %

Maison

9,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 7,5 – 12,4 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,1 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~14,2 €/m² · T3 et + ~10,4 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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