Quel est le prix au m² d'un appartement à Vaires sur marne ?

À Vaires sur marne, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3600 €/m² (fourchette courante 3072 à 4253 €/m²), d'après 175 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Vaires sur marne ?

À Vaires sur marne, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4107 €/m² (fourchette courante 3426 à 4782 €/m²), d'après 164 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Vaires sur marne ?

À Vaires sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Vaires sur marne

Prix au m² à Vaires sur marne (seine-et-marne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3600 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3072 – 4253 €/m²
Ventes analysées: 175 (2023–2025)

Maison

4107 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3426 – 4782 €/m²
Ventes analysées: 164 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Vaires sur marne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3071,76 €/m²
Médiane	3600 €/m²
3e quartile	4253,49 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Vaires sur marne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3425,88 €/m²
Médiane	4106,69 €/m²
3e quartile	4781,6 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Vaires sur marne

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

18,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 15,7 – 21,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,1 %

Maison

17,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 13,2 – 23,5 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,1 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~21,2 €/m² · T3 et + ~17,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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