Appartement
3813 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3221 – 4350 €/m²
- Ventes analysées
- 234 (2021–2024)
Prix de l'immobilier à Vaires sur marne
Prix au m² à Vaires sur marne (seine-et-marne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
4298 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3614 – 5170 €/m²
- Ventes analysées
- 233 (2021–2024)
Prix au m² — appartement à Vaires sur marne (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 3220,99 €/m² |
| Médiane | 3813,34 €/m² |
| 3e quartile | 4349,58 €/m² |
Prix au m² — maison à Vaires sur marne (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 3613,95 €/m² |
| Médiane | 4297,52 €/m² |
| 3e quartile | 5169,68 €/m² |
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Vaires sur marne
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.
Appartement
18,3 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 15,7 – 21,3 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~5,8 %
Maison
17,6 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 13,2 – 23,5 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~4,9 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~21,2 €/m² · T3 et + ~17,0 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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