Commercialisation
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Vaires sur marne
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Vaires sur marne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs13 518Habitants · INSEE 2021
3813 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3813 €
Fourchette 3221 – 4350 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
18,3 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,9 %
+ TEOM 7,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Prix au m² — appartement à Vaires sur marne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2707 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1581 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2456 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2637 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1610 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1830 habitants |
| 80 ans ou plus | 697 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1951 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 858 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 738 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1072 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1310 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1241 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1115 emplois |
Éducation à Vaires sur marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vaires sur marne
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vaires sur marne ?
À Vaires sur marne, le prix médian observé est d'environ 3813 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vaires sur marne ?
À Vaires sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vaires sur marne ?
À Vaires sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vaires sur marne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vaires sur marne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vaires sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Vaires sur marne : PROMOGIM.