Quel est le prix au m² d'un appartement à Troyes ?

À Troyes, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 1628 €/m² (fourchette courante 1294 à 2047 €/m²), d'après 2495 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Troyes ?

À Troyes, le prix médian observé pour une maison est d'environ 1952 €/m² (fourchette courante 1505 à 2404 €/m²), d'après 550 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Troyes ?

À Troyes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,2 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Troyes

Prix au m² à Troyes (aube), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

1628 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1294 – 2047 €/m²
Ventes analysées: 2495 (2023–2025)

Maison

1952 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1505 – 2404 €/m²
Ventes analysées: 550 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Troyes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	1294,44 €/m²
Médiane	1627,91 €/m²
3e quartile	2046,57 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Troyes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	1504,69 €/m²
Médiane	1952,11 €/m²
3e quartile	2404,04 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Troyes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

11,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 8,7 – 14,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~8,2 %

Maison

10,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 8,2 – 13,2 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,4 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~13,7 €/m² · T3 et + ~9,8 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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