Appartement
2843 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 2199 – 3755 €/m²
- Ventes analysées
- 254 (2023–2025)
Prix de l'immobilier à Marseille
Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
3595 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 2784 – 4695 €/m²
- Ventes analysées
- 202 (2023–2025)
Prix au m² : appartement à Marseille (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 2198,78 €/m² |
| Médiane | 2843,06 €/m² |
| 3e quartile | 3754,53 €/m² |
Évolution du prix médian : appartement
Prix au m² : maison à Marseille (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 2783,73 €/m² |
| Médiane | 3594,83 €/m² |
| 3e quartile | 4694,56 €/m² |
Évolution du prix médian : maison
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Marseille
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.
Appartement
16,1 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 12,4 – 21,0 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~6,8 %
Maison
13,7 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 10,1 – 18,6 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~4,6 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,8 €/m² · T3 et + ~15,1 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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Les Terrasses Marines
Marseille (13016)
Par Icade Promotion
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