Commercialisation
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15 487Habitants · INSEE 2021
2797 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Marseille 16e
13016 · Bouches-du-rhône (13)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Marseille 16e
Promoteurs actifs à Marseille 16e
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2797 €
Fourchette 2212 – 3727 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,1 €
Rendement brut ~6,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf
Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1
5157 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
83 %
classés A ou B (99 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Marseille 16e (€/m²)
Carte des programmes neufs à Marseille 16e
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2982 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1680 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2445 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3231 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2104 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2033 habitants |
| 80 ans ou plus | 1012 habitants |
Économie et habitants de Marseille 16e
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
21910 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
18,1 %
47 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 948 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1972 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 796 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 32 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 895 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2113 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1631 emplois |
Éducation à Marseille 16e
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
9,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Marseille 16e
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Marseille ?
À Marseille, le prix médian observé est d'environ 2796 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marseille ?
À Marseille, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Marseille ?
À Marseille, le niveau de vie médian y est d'environ 21 910 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marseille ?
À Marseille, environ 83 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 99 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Marseille ?
À Marseille, on enregistre environ 9,2 cambriolage(s) de logement et 13,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marseille ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marseille (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Marseille ?
Parmi les promoteurs actifs à Marseille : ICADE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Marseille ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2028 à T2 2028.