Prix de l'immobilier à Marseille

Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Marseille (€/m²)

Prix au m² — appartement à MarseilleGraphique « Prix au m² — appartement à Marseille ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 038 €/m²1 038Appartement — Médiane : 1 491 €/m²1 491Appartement — 3e quartile : 2 195 €/m²2 1951er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 1037,85 €/m²
Médiane 1491,23 €/m²
3e quartile 2194,59 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Marseille

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

14,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,6 – 17,7 €/m²
Rendement brut indicatif
~11,5 %

Maison

14,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
10,8 – 19,9 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,2 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,4 €/m² · T3 et + ~12,4 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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