Appartement
3321 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 2645 – 4129 €/m²
- Ventes analysées
- 1890 (2023–2025)
Prix de l'immobilier à Marseille
Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
5584 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 4466 – 6670 €/m²
- Ventes analysées
- 513 (2023–2025)
Prix au m² : appartement à Marseille (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 2645,03 €/m² |
| Médiane | 3321,16 €/m² |
| 3e quartile | 4129,23 €/m² |
Évolution du prix médian : appartement
Prix au m² : maison à Marseille (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 4466,46 €/m² |
| Médiane | 5584,42 €/m² |
| 3e quartile | 6669,54 €/m² |
Évolution du prix médian : maison
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Marseille
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.
Appartement
17,2 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 14,1 – 21,0 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~6,2 %
Maison
19,6 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 13,9 – 27,5 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~4,2 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~19,9 €/m² · T3 et + ~15,6 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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