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Prix de l'immobilier à Marseille

Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² : appartement à Marseille (€/m²)

Prix au m² : appartement à MarseilleGraphique « Prix au m² : appartement à Marseille ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 101 €/m²2 101Appartement, Médiane : 2 595 €/m²2 595Appartement, 3e quartile : 3 643 €/m²3 6431er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 2101,45 €/m²
Médiane 2594,75 €/m²
3e quartile 3642,86 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Évolution du prix médian : appartementGraphique « Évolution du prix médian : appartement ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 2 455 €/m²2 455Prix médian, 2025 : 2 595 €/m²2 59520242025€/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Marseille

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

16,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,1 – 21,6 €/m²
Rendement brut indicatif
~7,8 %

Maison

16,9 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,3 – 25,4 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,4 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~19,3 €/m² · T3 et + ~15,1 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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