Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille ?

À Marseille, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2639 €/m² (fourchette courante 2134 à 3263 €/m²), d'après 2166 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille ?

À Marseille, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4707 €/m² (fourchette courante 3683 à 5714 €/m²), d'après 206 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Marseille ?

À Marseille, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,3 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Marseille

Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2639 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2134 – 3263 €/m²
Ventes analysées: 2166 (2023–2025)

Maison

4707 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3683 – 5714 €/m²
Ventes analysées: 206 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Marseille (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2133,94 €/m²
Médiane	2638,89 €/m²
3e quartile	3262,97 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Marseille (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3682,58 €/m²
Médiane	4707,06 €/m²
3e quartile	5713,96 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Marseille

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

16,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 13,0 – 19,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,3 %

Maison

17,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,0 – 24,5 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,4 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,6 €/m² · T3 et + ~14,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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