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Marseille 10e : vue de la commune © Fr.Latreille / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
59 002Habitants · INSEE 2021
2589 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2025 → T4 2025Livraisons

Programmes et appartements neufs à Marseille 10e

13010 · Bouches-du-rhône (13)
Tous les programmes de Marseille

Programmes neufs par phase à Marseille 10e

Programmes neufs par phase à Marseille 10eGraphique « Programmes neufs par phase à Marseille 10e ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.5011.502Programmes — Commercialisation : 2 programmes2Programmes — Construction : 2 programmes2CommercialisationConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2589 € Fourchette 2089 – 3276 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 16,0 € Rendement brut ~7,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1 5157 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 85 % classés A ou B (1 240 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Marseille 10e (€/m²)

Prix au m² : appartement à Marseille 10eGraphique « Prix au m² : appartement à Marseille 10e ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 089 €/m²2 089Appartement — Médiane : 2 589 €/m²2 589Appartement — 3e quartile : 3 276 €/m²3 2761er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Marseille 10e

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Marseille 10eGraphique « Population par tranche d'âge à Marseille 10e ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 10 368 habitants10 368De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 8 196 habitants8 196De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 12 251 habitants12 251De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 10 542 habitants10 542De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 7 060 habitants7 060De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 6 994 habitants6 99480 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 3 591 habitants3 591(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 10368 habitants
De 15 à 24 ans 8196 habitants
De 25 à 39 ans 12251 habitants
De 40 à 54 ans 10542 habitants
De 55 à 64 ans 7060 habitants
De 65 à 79 ans 6994 habitants
80 ans ou plus 3591 habitants

Économie et habitants de Marseille 10e

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22610 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,4 % 44 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Marseille 10eGraphique « Niveau de diplôme à Marseille 10e ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 7 504 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 5 306 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 908 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 4 570 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 9 301 emplois (27 %)27 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 37 emplois (0 %)Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 4 598 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 7504 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 5306 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2908 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 4570 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 9301 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 37 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 4598 emplois

Éducation à Marseille 10e

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Marseille 10e

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Marseille ?
À Marseille, le prix médian observé est d'environ 2589 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marseille ?
À Marseille, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Marseille ?
À Marseille, le niveau de vie médian y est d'environ 22 610 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marseille ?
À Marseille, environ 85 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1240 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Marseille ?
À Marseille, on enregistre environ 4,4 cambriolage(s) de logement et 6,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marseille ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marseille (2 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Marseille ?
Parmi les promoteurs actifs à Marseille : SOGEPROM, Marignan, Ogic.
Quand sont livrés les programmes neufs à Marseille ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T4 2025.

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