Appartement
3455 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 2836 – 4135 €/m²
- Ventes analysées
- 2809 (2023–2025)
Prix de l'immobilier à Marseille
Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
5463 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3882 – 7215 €/m²
- Ventes analysées
- 39 (2023–2025)
Prix au m² : appartement à Marseille (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 2836,24 €/m² |
| Médiane | 3454,55 €/m² |
| 3e quartile | 4134,62 €/m² |
Évolution du prix médian : appartement
Prix au m² : maison à Marseille (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 3882,35 €/m² |
| Médiane | 5463 €/m² |
| 3e quartile | 7214,62 €/m² |
Évolution du prix médian : maison
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Marseille
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.
Appartement
16,3 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 13,0 – 20,4 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~5,6 %
Maison
16,4 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 10,8 – 24,9 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~3,6 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,6 €/m² · T3 et + ~15,0 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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