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Marseille 5e : vue de la commune © Fr.Latreille / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
45 449Habitants · INSEE 2021
3340 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons

Programmes et appartements neufs à Marseille 5e

13005 · Bouches-du-rhône (13)
Tous les programmes de Marseille

Programmes neufs par phase à Marseille 5e

Programmes neufs par phase à Marseille 5eGraphique « Programmes neufs par phase à Marseille 5e ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.250.500.751Programmes — Construction : 1 programmes1Constructionprogrammes

Promoteurs actifs à Marseille 5e

GROUPE PICHET1 programme · 1 en chantier

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3340 € Fourchette 2745 – 4030 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 16,3 € Rendement brut ~5,8 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1 5157 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 52 % classés A ou B (286 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Marseille 5e (€/m²)

Prix au m² : appartement à Marseille 5eGraphique « Prix au m² : appartement à Marseille 5e ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 745 €/m²2 745Appartement — Médiane : 3 340 €/m²3 340Appartement — 3e quartile : 4 030 €/m²4 0301er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Marseille 5e

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Marseille 5eGraphique « Population par tranche d'âge à Marseille 5e ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 6 044 habitants6 044De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 8 315 habitants8 315De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 11 288 habitants11 288De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 8 043 habitants8 043De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 091 habitants4 091De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 5 357 habitants5 35780 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 311 habitants2 311(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 6044 habitants
De 15 à 24 ans 8315 habitants
De 25 à 39 ans 11288 habitants
De 40 à 54 ans 8043 habitants
De 55 à 64 ans 4091 habitants
De 65 à 79 ans 5357 habitants
80 ans ou plus 2311 habitants

Économie et habitants de Marseille 5e

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22890 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,1 % 35 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Marseille 5eGraphique « Niveau de diplôme à Marseille 5e ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 5 415 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 7 772 emplois (24 %)24 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 416 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 718 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 7 404 emplois (23 %)23 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 614 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 398 emplois (11 %)11 %Baccalauréat un…Diplôme de nive…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 5415 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 7772 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3416 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1718 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 7404 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2614 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3398 emplois

Éducation à Marseille 5e

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 11,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Marseille 5e

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Marseille ?
À Marseille, le prix médian observé est d'environ 3340 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marseille ?
À Marseille, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Marseille ?
À Marseille, le niveau de vie médian y est d'environ 22 890 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marseille ?
À Marseille, environ 52 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 286 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Marseille ?
À Marseille, on enregistre environ 11,9 cambriolage(s) de logement et 4,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marseille ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marseille (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Marseille ?
Parmi les promoteurs actifs à Marseille : GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Marseille ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.

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