Quel est le prix au m² d'un appartement à Gardanne ?

À Gardanne, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3333 €/m² (fourchette courante 2783 à 4168 €/m²), d'après 350 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Gardanne ?

À Gardanne, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4247 €/m² (fourchette courante 3505 à 4925 €/m²), d'après 251 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Gardanne ?

À Gardanne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Gardanne

Prix au m² à Gardanne (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3333 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2783 – 4168 €/m²
Ventes analysées: 350 (2023–2025)

Maison

4247 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3505 – 4925 €/m²
Ventes analysées: 251 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Gardanne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2783,35 €/m²
Médiane	3333,33 €/m²
3e quartile	4167,75 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Gardanne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3505,26 €/m²
Médiane	4246,55 €/m²
3e quartile	4925 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Gardanne

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

16,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 13,2 – 20,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,8 %

Maison

16,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,7 – 21,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,7 €/m² · T3 et + ~13,5 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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