Viry chatillon — vue de la commune © Poudou99 / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons

Viry chatillon

91170 essonne (91)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Viry chatillon : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
31 045Habitants · INSEE 2021
2746 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2746 € Fourchette 2308 – 3333 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 16,9 € Rendement brut ~7,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,9 % + TEOM 9,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Prix au m² — appartement à Viry chatillon (€/m²)

Prix au m² — appartement à Viry chatillonGraphique « Prix au m² — appartement à Viry chatillon ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 308 €/m²2 308Appartement — Médiane : 2 746 €/m²2 746Appartement — 3e quartile : 3 333 €/m²3 3331er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

13 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity1 programme TRADI-ART1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Viry chatillonGraphique « Population par tranche d'âge à Viry chatillon ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 6 923 habitants6 923De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 3 601 habitants3 601De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 6 338 habitants6 338De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 6 109 habitants6 109De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 429 habitants3 429De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 217 habitants3 21780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 428 habitants1 428(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 6923 habitants
De 15 à 24 ans 3601 habitants
De 25 à 39 ans 6338 habitants
De 40 à 54 ans 6109 habitants
De 55 à 64 ans 3429 habitants
De 65 à 79 ans 3217 habitants
80 ans ou plus 1428 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Viry chatillonGraphique « Emploi par secteur à Viry chatillon ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 619 emplois (19 %)19 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 358 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 4 490 emplois (23 %)23 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 079 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 985 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 141 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 804 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3619 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2358 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 4490 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2079 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1985 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3141 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1804 emplois

Éducation à Viry chatillon

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Viry chatillon

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Viry chatillon ?
À Viry chatillon, le prix médian observé est d'environ 2746 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Viry chatillon ?
À Viry chatillon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Viry chatillon ?
À Viry chatillon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Viry chatillon ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Viry chatillon (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Viry chatillon ?
Parmi les promoteurs actifs à Viry chatillon : Nexity, TRADI-ART.
Quand sont livrés les programmes neufs à Viry chatillon ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2026.

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