Villiers sur orge — vue de la commune © Poudou99 / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Villiers sur orge

91700 essonne (91)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Villiers sur orge : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
13 983Habitants · INSEE 2021
3074 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3074 € Fourchette 2822 – 3389 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,4 € Rendement brut ~6,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,4 % + TEOM 10,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 21470 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,7 % 28 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Essonne · ECLN 2026-T1 4365 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 14 % classés A ou B (21 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Villiers sur orge (€/m²)

Prix au m² — appartement à Villiers sur orgeGraphique « Prix au m² — appartement à Villiers sur orge ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 822 €/m²2 822Appartement — Médiane : 3 074 €/m²3 074Appartement — 3e quartile : 3 389 €/m²3 3891er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Elgea Habitat3 programmes MEDICIS IMMOBILIER NEUF2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Villiers sur orgeGraphique « Population par tranche d'âge à Villiers sur orge ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 412 habitants2 412De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 683 habitants2 683De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 4 912 habitants4 912De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 607 habitants2 607De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 836 habitants836De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 435 habitants43580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 99 habitants99(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2412 habitants
De 15 à 24 ans 2683 habitants
De 25 à 39 ans 4912 habitants
De 40 à 54 ans 2607 habitants
De 55 à 64 ans 836 habitants
De 65 à 79 ans 435 habitants
80 ans ou plus 99 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Villiers sur orgeGraphique « Emploi par secteur à Villiers sur orge ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 713 emplois (25 %)25 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 958 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 611 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 575 emplois (5 %)5 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 328 emplois (21 %)21 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 615 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 238 emplois (20 %)20 %Aucun diplôme o…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2713 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 958 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1611 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 575 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2328 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 615 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2238 emplois

Éducation à Villiers sur orge

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Villiers sur orge ?
À Villiers sur orge, le prix médian observé est d'environ 3074 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villiers sur orge ?
À Villiers sur orge, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villiers sur orge ?
À Villiers sur orge, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villiers sur orge ?
À Villiers sur orge, le niveau de vie médian y est d'environ 21 470 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villiers sur orge ?
À Villiers sur orge, environ 14 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 21 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villiers sur orge ?
À Villiers sur orge, on enregistre environ 2,2 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villiers sur orge ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villiers sur orge (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villiers sur orge ?
Parmi les promoteurs actifs à Villiers sur orge : Elgea Habitat, MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villiers sur orge ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.

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