Commercialisation
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4160 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Villennes-sur-Seine
78670 · Yvelines (78)
Programmes neufs par phase à Villennes-sur-Seine
Promoteurs actifs à Villennes-sur-Seine
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4160 €
Fourchette 3417 – 4668 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
20,2 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,7 %
+ TEOM 7,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
15 %
classés A ou B (142 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Villennes-sur-Seine (€/m²)
Carte des programmes neufs à Villennes-sur-Seine
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Villennes-sur-Seine
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
42710 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,5 %
67 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Villennes-sur-Seine
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
14,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Villennes-sur-Seine
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Villennes sur seine ?
À Villennes sur seine, le prix médian observé est d'environ 4160 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villennes sur seine ?
À Villennes sur seine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 20,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villennes sur seine ?
À Villennes sur seine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villennes sur seine ?
À Villennes sur seine, le niveau de vie médian y est d'environ 42 710 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villennes sur seine ?
À Villennes sur seine, environ 15 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 142 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villennes sur seine ?
À Villennes sur seine, on enregistre environ 14,5 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villennes sur seine ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villennes sur seine (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Villennes sur seine ?
Parmi les promoteurs actifs à Villennes sur seine : Cogedim, QUARTUS Résidentiel.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villennes sur seine ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.