Progression du programme
Prochainement à villennes-sur-seine — Programme immobilier neuf à Villennes sur seine
Situé à Villennes-sur-Seine dans les Yvelines, ce projet immobilier propose un environnement naturel comprenant 6 700 m² de jardins. Il offre des appartements allant du studio au 5 pièces ainsi que des maisons pouvant comporter jusqu'à 6 chambres, tous équipés d'espaces extérieurs privés. Une nouvelle école sera implantée à proximité, favorisant un environnement adapté aux familles. Par ailleurs, l'arrivée du RER E en 2027 apportera une accessibilité renforcée.
Caractéristiques du programme Prochainement à villennes-sur-seine
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Prochainement à villennes-sur-seine à Villennes sur seine. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (84 au total)
Prochainement à villennes-sur-seine : adresse et localisation à Villennes sur seine
Chemin de Fauveau, 78670 Villennes-sur-Seine
Villennes sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prochainement à villennes-sur-seine
Prochainement à villennes-sur-seine est implanté à Villennes sur seine (78670), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villennes sur seine
Prix de l'immobilier à Villennes sur seine
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Prochainement à villennes-sur-seine.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Villennes sur seineMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Villennes sur seine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Villennes sur seine
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villennes sur seine
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Villennes sur seine
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Prochainement à villennes-sur-seine aux autres programmes neufs à Villennes sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prochainement à villennes-sur-seine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prochainement à villennes-sur-seine | Cogedim | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence des coteaux | QUARTUS Résidentiel | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prochainement à villennes-sur-seine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prochainement à villennes-sur-seine
Le programme Prochainement à villennes-sur-seine à Villennes sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prochainement à villennes-sur-seine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prochainement à villennes-sur-seine 6
Quel promoteur construit Prochainement à villennes-sur-seine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prochainement à villennes-sur-seine ?
Où en est le chantier de Prochainement à villennes-sur-seine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prochainement à villennes-sur-seine ?
Comment réserver un lot dans Prochainement à villennes-sur-seine ?
Prochainement à villennes-sur-seine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Prochainement à villennes-sur-seine 6
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