Commercialisation
© GillesdesQuiesses / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
8 233Habitants · INSEE 2021
2837 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2018 → T1 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Vern-sur-Seiche
35770 · Ille-et-vilaine (35)
Programmes neufs par phase à Vern-sur-Seiche
Promoteurs actifs à Vern-sur-Seiche
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2837 €
Fourchette 2518 – 3279 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,5 €
Rendement brut ~5,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
43,0 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
37 %
classés A ou B (374 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Vern-sur-Seiche (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Vern-sur-Seiche
Carte des programmes neufs à Vern-sur-Seiche
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1414 habitants |
| De 15 à 24 ans | 980 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1257 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1794 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1333 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1113 habitants |
| 80 ans ou plus | 343 habitants |
Économie et habitants de Vern-sur-Seiche
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29340 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,0 %
69 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 437 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 911 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 747 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 354 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 686 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1095 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1133 emplois |
Éducation à Vern-sur-Seiche
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vern-sur-Seiche
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vern sur seiche ?
À Vern sur seiche, le prix médian observé est d'environ 2837 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vern sur seiche ?
À Vern sur seiche, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vern sur seiche ?
À Vern sur seiche, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vern sur seiche ?
À Vern sur seiche, le niveau de vie médian y est d'environ 29 340 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vern sur seiche ?
À Vern sur seiche, environ 37 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 374 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vern sur seiche ?
À Vern sur seiche, on enregistre environ 7,1 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vern sur seiche ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vern sur seiche (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Vern sur seiche ?
Parmi les promoteurs actifs à Vern sur seiche : SECIB IMMOBILIER, AIPC.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vern sur seiche ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2018 à T1 2026.