Varaville — vue de la commune © jean-pierre Hamon / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Varaville

14390 calvados (14)
6 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Varaville : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
557Habitants · INSEE 2021
2859 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T4 2025 → T3 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2859 € Fourchette 2662 – 3432 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 16,2 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 57,4 % + TEOM 11,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29070 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,6 % 92 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Calvados · ECLN 2026-T1 4369 € Délai d'écoulement 5,8 trim. · 1800 dispo Marché du neuf en Calvados →

Prix au m² — maison à Varaville (€/m²)

Prix au m² — maison à VaravilleGraphique « Prix au m² — maison à Varaville ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 662 €/m²2 662Maison — Médiane : 2 859 €/m²2 859Maison — 3e quartile : 3 432 €/m²3 4321er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

6 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

SEDELKA2 programmes B&C RESIDENTIEL1 programme CARE PROMOTION1 programme · 1 en chantier e-mocom1 programme · 1 en chantier NOVANEA1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à VaravilleGraphique « Population par tranche d'âge à Varaville ». Source : INSEE, recensement 2021.050100150200Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 108 habitants108De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 46 habitants46De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 85 habitants85De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 117 habitants117De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 93 habitants93De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 91 habitants9180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 16 habitants16(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 108 habitants
De 15 à 24 ans 46 habitants
De 25 à 39 ans 85 habitants
De 40 à 54 ans 117 habitants
De 55 à 64 ans 93 habitants
De 65 à 79 ans 91 habitants
80 ans ou plus 16 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à VaravilleGraphique « Emploi par secteur à Varaville ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 35 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 49 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 105 emplois (31 %)31 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 27 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 72 emplois (21 %)21 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 25 emplois (7 %)7 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 28 emplois (8 %)8 %Baccalauréat un…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 35 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 49 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 105 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 27 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 72 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 25 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 28 emplois

Éducation à Varaville

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Varaville ?
À Varaville, le prix médian observé est d'environ 2858 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Varaville ?
À Varaville, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Varaville ?
À Varaville, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 57,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Varaville ?
À Varaville, le niveau de vie médian y est d'environ 29 070 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Varaville ?
À Varaville, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Varaville ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Varaville (4 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Varaville ?
Parmi les promoteurs actifs à Varaville : SEDELKA, B&C RESIDENTIEL, CARE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Varaville ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T3 2028.

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