Programme immobilier neuf à Cabourg · par B&C RESIDENTIEL
Le Domaine d'Adèle
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Le Domaine d'Adèle : Programme immobilier neuf à Cabourg
Le Domaine d'Adèle est un programme situé à Cabourg, à proximité du centre-ville, offrant une combinaison de vie entre bord de mer et espaces naturels. Ce projet propose des maisons avec jardins ainsi que des appartements du studio au cinq pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que des terrasses, balcons ou rooftops. Un parking est prévu pour chaque logement, et les prestations sont conçues pour garantir un confort optimal.
- Localisation
- Avenue De La Divette, Cabourg
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Domaine d'Adèle
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur B&C RESIDENTIEL
B&C RESIDENTIEL est le promoteur en charge du programme Le Domaine d'Adèle à Cabourg. En achetant en VEFA auprès de B&C RESIDENTIEL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de B&C RESIDENTIEL
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Performance énergétique du neuf à Cabourg
Répartition des étiquettes énergie des 80 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 30 % B 19 % C 51 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Cabourg
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Prix de l'immobilier à Cabourg
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Domaine d'Adèle.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CabourgLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Cabourg
Fiscalité locale à Cabourg
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Domaine d'Adèle
Le Domaine d'Adèle : adresse et localisation à Cabourg
Avenue De La Divette, 14390 Cabourg
La commune
Cabourg : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Domaine d'Adèle
- Habitants
- 3 725
Le Domaine d'Adèle est implanté à Cabourg (14390). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Cabourg
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cabourg
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cabourg
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Domaine d'Adèle aux autres programmes neufs à Cabourg
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Domaine d'Adèle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Domaine d'Adèle | B&C RESIDENTIEL | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| La Rose des Vents | SEDELKA | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
| Symphonie | CARE PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Villa Eole | SEDELKA | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Cabourg
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Cabourg et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Domaine d'Adèle.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Cabourg
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Tes questions sur Le Domaine d'Adèle
Quand sera livré le programme Le Domaine d'Adèle ?
Quel promoteur construit Le Domaine d'Adèle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Domaine d'Adèle ?
Où en est le chantier de Le Domaine d'Adèle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Domaine d'Adèle ?
Comment réserver un lot dans Le Domaine d'Adèle ?
Le Domaine d'Adèle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Domaine d'Adèle
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Domaine d'Adèle
Le programme Le Domaine d'Adèle à Cabourg est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Domaine d'Adèle
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
