Commercialisation
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Programmes neufs à Vair sur loire
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Vair sur loire : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs11 099Habitants · INSEE 2021
2400 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2400 €
Fourchette 1991 – 3074 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
11,6 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26100 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,6 %
57 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
48 %
classés A ou B (295 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Vair sur loire (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1838 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1370 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1574 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2401 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1363 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1813 habitants |
| 80 ans ou plus | 740 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1662 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 662 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1348 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 795 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 696 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 672 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 872 emplois |
Éducation à Vair sur loire
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vair sur loire ?
À Vair sur loire, le prix médian observé est d'environ 2400 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vair sur loire ?
À Vair sur loire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vair sur loire ?
À Vair sur loire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,7 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vair sur loire ?
À Vair sur loire, le niveau de vie médian y est d'environ 26 100 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vair sur loire ?
À Vair sur loire, environ 48 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 295 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vair sur loire ?
À Vair sur loire, on enregistre environ 6,7 cambriolage(s) de logement et 3,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vair sur loire ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vair sur loire (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vair sur loire ?
Parmi les promoteurs actifs à Vair sur loire : ATREALIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vair sur loire ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.