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© Paternel 1 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
4 784Habitants · INSEE 2021
3384 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2025Livraisons
Programmes et appartements neufs à Sainte-Marie-la-Mer
66470 · Pyrénées-orientales (66)
Livraison
Programmes neufs par phase à Sainte-Marie-la-Mer
Promoteurs actifs à Sainte-Marie-la-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3384 €
Fourchette 2774 – 4046 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,5 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,4 %
+ TEOM 16,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (136 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Sainte-Marie-la-Mer (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Sainte-Marie-la-Mer
Carte des programmes neufs à Sainte-Marie-la-Mer
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 597 habitants |
| De 15 à 24 ans | 386 habitants |
| De 25 à 39 ans | 628 habitants |
| De 40 à 54 ans | 869 habitants |
| De 55 à 64 ans | 799 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1120 habitants |
| 80 ans ou plus | 386 habitants |
Économie et habitants de Sainte-Marie-la-Mer
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24140 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
20,9 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 344 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 247 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 306 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 258 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 801 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 575 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 150 emplois |
Éducation à Sainte-Marie-la-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Ste marie la mer ?
À Ste marie la mer, le prix médian observé est d'environ 3384 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ste marie la mer ?
À Ste marie la mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ste marie la mer ?
À Ste marie la mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 16,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ste marie la mer ?
À Ste marie la mer, le niveau de vie médian y est d'environ 24 140 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 20,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ste marie la mer ?
À Ste marie la mer, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 136 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ste marie la mer ?
À Ste marie la mer, on enregistre environ 6,1 cambriolage(s) de logement et 6,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ste marie la mer ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ste marie la mer.
Quels promoteurs construisent à Ste marie la mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Ste marie la mer : ISIS IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ste marie la mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2025.