Ste luce sur loire — vue de la commune © Rehtse / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Ste luce sur loire

44980 loire-atlantique (44)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Ste luce sur loire : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
15 527Habitants · INSEE 2021
3408 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3408 € Fourchette 2869 – 3795 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,6 € Rendement brut ~4,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,5 % + TEOM 8,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28980 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,7 % 61 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1 4465 € Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 58 % classés A ou B (394 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 10,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Ste luce sur loire (€/m²)

Prix au m² — appartement à Ste luce sur loireGraphique « Prix au m² — appartement à Ste luce sur loire ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 869 €/m²2 869Appartement — Médiane : 3 408 €/m²3 408Appartement — 3e quartile : 3 795 €/m²3 7951er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

9 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Kaufman & Broad1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Ste luce sur loireGraphique « Population par tranche d'âge à Ste luce sur loire ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 916 habitants2 916De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 861 habitants1 861De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 921 habitants2 921De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 3 267 habitants3 267De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 019 habitants2 019De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 976 habitants1 97680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 566 habitants566(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2916 habitants
De 15 à 24 ans 1861 habitants
De 25 à 39 ans 2921 habitants
De 40 à 54 ans 3267 habitants
De 55 à 64 ans 2019 habitants
De 65 à 79 ans 1976 habitants
80 ans ou plus 566 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Ste luce sur loireGraphique « Emploi par secteur à Ste luce sur loire ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 820 emplois (18 %)18 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 740 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 992 emplois (20 %)20 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 900 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 510 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 409 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 698 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1820 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 740 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1992 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 900 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1510 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1409 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1698 emplois

Éducation à Ste luce sur loire

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Ste luce sur loire

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ste luce sur loire ?
À Ste luce sur loire, le prix médian observé est d'environ 3408 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ste luce sur loire ?
À Ste luce sur loire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ste luce sur loire ?
À Ste luce sur loire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ste luce sur loire ?
À Ste luce sur loire, le niveau de vie médian y est d'environ 28 980 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ste luce sur loire ?
À Ste luce sur loire, environ 58 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 394 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ste luce sur loire ?
À Ste luce sur loire, on enregistre environ 10,6 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ste luce sur loire ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ste luce sur loire (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ste luce sur loire ?
Parmi les promoteurs actifs à Ste luce sur loire : Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ste luce sur loire ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.

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