Ste anne — vue de la commune © No machine-readable author provided. Grook Da Oger assumed (based on copyright claims). / CC BY 2.5 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Ste anne

97180 guadeloupe (971)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Ste anne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
24 281Habitants · INSEE 2021
3333 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3333 € Fourchette 2625 – 4139 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,3 € Rendement brut ~6,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 58,9 % + TEOM 19,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 27,1 % 67 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Ste anne (€/m²)

Prix au m² — appartement à Ste anneGraphique « Prix au m² — appartement à Ste anne ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 625 €/m²2 625Appartement — Médiane : 3 333 €/m²3 333Appartement — 3e quartile : 4 139 €/m²4 1391er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

ICADE1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Ste anneGraphique « Population par tranche d'âge à Ste anne ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 004 habitants4 004De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 739 habitants2 739De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 3 416 habitants3 416De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 5 157 habitants5 157De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 859 habitants3 859De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 807 habitants3 80780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 299 habitants1 299(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4004 habitants
De 15 à 24 ans 2739 habitants
De 25 à 39 ans 3416 habitants
De 40 à 54 ans 5157 habitants
De 55 à 64 ans 3859 habitants
De 65 à 79 ans 3807 habitants
80 ans ou plus 1299 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Ste anneGraphique « Emploi par secteur à Ste anne ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 167 emplois (24 %)24 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 509 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 422 emplois (26 %)26 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 emplois (0 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 652 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 6 emplois (0 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 237 emplois (25 %)25 %Baccalauréat, b…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3167 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1509 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3422 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1652 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 6 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3237 emplois

Éducation à Ste anne

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Ste anne

Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Introduction à la VEFAComment se projeter dans son futur logement neuf ?

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ste anne ?
À Ste anne, le prix médian observé est d'environ 3333 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ste anne ?
À Ste anne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ste anne ?
À Ste anne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 19,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ste anne ?
À Ste anne, le taux de chômage des 15-64 ans est de 27,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Ste anne ?
À Ste anne, on enregistre environ 3,0 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ste anne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ste anne (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Ste anne ?
Parmi les promoteurs actifs à Ste anne : ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ste anne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.

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