Commercialisation
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6 627Habitants · INSEE 2021
4400 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Pierre-d'Oléron
17310 · Charente-maritime (17)
Programmes neufs par phase à Saint-Pierre-d'Oléron
Promoteurs actifs à Saint-Pierre-d'Oléron
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4400 €
Fourchette 3430 – 5125 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,0 €
Rendement brut ~3,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
56,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Charente-Maritime · ECLN 2026-T1
5548 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 868 dispo
Marché du neuf en Charente-Maritime →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
92 %
classés A ou B (370 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Pierre-d'Oléron (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Pierre-d'Oléron
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 702 habitants |
| De 15 à 24 ans | 463 habitants |
| De 25 à 39 ans | 785 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1145 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1064 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1715 habitants |
| 80 ans ou plus | 753 habitants |
Économie et habitants de Saint-Pierre-d'Oléron
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25810 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
16,1 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 355 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 250 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 315 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 425 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1139 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 803 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 171 emplois |
Éducation à Saint-Pierre-d'Oléron
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St pierre d oleron ?
À St pierre d oleron, le prix médian observé est d'environ 4400 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St pierre d oleron ?
À St pierre d oleron, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St pierre d oleron ?
À St pierre d oleron, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,9 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St pierre d oleron ?
À St pierre d oleron, le niveau de vie médian y est d'environ 25 810 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St pierre d oleron ?
À St pierre d oleron, environ 92 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 370 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St pierre d oleron ?
À St pierre d oleron, on enregistre environ 5,0 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St pierre d oleron ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St pierre d oleron (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St pierre d oleron ?
Parmi les promoteurs actifs à St pierre d oleron : GROUPE EDOUARD DENIS, Les nouveaux Constructeurs, Marignan.
Quand sont livrés les programmes neufs à St pierre d oleron ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2028 à T2 2028.