Commercialisation
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1885 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2026 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Palais
64120 · Pyrénées-atlantiques (64)
Programmes neufs par phase à Saint-Palais
Promoteurs actifs à Saint-Palais
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1885 €
Fourchette 1654 – 2670 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
10,7 €
Rendement brut ~6,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,4 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1
5518 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (84 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Palais (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Palais
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Palais
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23980 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,6 %
43 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Palais
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St palais ?
À St palais, le prix médian observé est d'environ 1884 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St palais ?
À St palais, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St palais ?
À St palais, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St palais ?
À St palais, le niveau de vie médian y est d'environ 23 980 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St palais ?
À St palais, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 84 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St palais ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St palais (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St palais ?
Parmi les promoteurs actifs à St palais : GROUPE EDOUARD DENIS, Nexity, SOVI.
Quand sont livrés les programmes neufs à St palais ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2027.