Commercialisation
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles à Saint-Pair-sur-Mer
Saint Pair Sur Mer (50380)
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© Xfigpower / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3911 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Pair-sur-Mer
50380 · Manche (50)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Pair-sur-Mer
Promoteurs actifs à Saint-Pair-sur-Mer
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
3911 €
Fourchette 3206 – 4766 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,4 €
Rendement brut ~3,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,0 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Manche · ECLN 2026-T1
3950 €
Délai d'écoulement 4,7 trim. · 426 dispo
Marché du neuf en Manche →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
77 %
classés A ou B (140 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Pair-sur-Mer (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Pair-sur-Mer
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Pair-sur-Mer
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30050 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,8 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Pair-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, le prix médian observé est d'environ 3911 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 30 050 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, environ 77 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 140 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, on enregistre environ 8,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St pair sur mer ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St pair sur mer (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St pair sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à St pair sur mer : Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à St pair sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.