Commercialisation
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles à Saint-Pair-sur-Mer
Saint Pair Sur Mer (50380)
Voir le programme
© Xfigpower / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à St pair sur mer
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St pair sur mer : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs461Habitants · INSEE 2021
2496 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2496 €
Fourchette 1875 – 2961 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,2 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,1 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28600 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,8 %
82 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Manche · ECLN 2026-T1
3950 €
Délai d'écoulement 4,7 trim. · 426 dispo
Marché du neuf en Manche →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (28 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — maison à St pair sur mer (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 94 habitants |
| De 15 à 24 ans | 41 habitants |
| De 25 à 39 ans | 71 habitants |
| De 40 à 54 ans | 95 habitants |
| De 55 à 64 ans | 62 habitants |
| De 65 à 79 ans | 70 habitants |
| 80 ans ou plus | 29 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 10 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 40 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 71 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 31 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 11 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 81 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 24 emplois |
Éducation à St pair sur mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, le prix médian observé est d'environ 2496 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 28 600 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 28 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St pair sur mer ?
À St pair sur mer, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St pair sur mer ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St pair sur mer (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St pair sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à St pair sur mer : Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à St pair sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.