Commercialisation
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Programmes neufs à St maur des fosses
21 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St maur des fosses : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs75 441Habitants · INSEE 2021
5701 €/m²Prix médian · DVF
21Programmes neufs
14Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5701 €
Fourchette 4979 – 6508 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
23,0 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
32,0 %
+ TEOM 6,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
37390 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,8 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
28 %
classés A ou B (3 363 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St maur des fosses (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
18 programmes localisés sur 21 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
66 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 12157 habitants |
| De 15 à 24 ans | 8731 habitants |
| De 25 à 39 ans | 13428 habitants |
| De 40 à 54 ans | 15630 habitants |
| De 55 à 64 ans | 9644 habitants |
| De 65 à 79 ans | 10434 habitants |
| 80 ans ou plus | 5417 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 4208 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3249 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 6021 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 8427 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 3624 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 14095 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 7810 emplois |
Éducation à St maur des fosses
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour St maur des fosses
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St maur des fosses ?
À St maur des fosses, le prix médian observé est d'environ 5700 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St maur des fosses ?
À St maur des fosses, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St maur des fosses ?
À St maur des fosses, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St maur des fosses ?
À St maur des fosses, le niveau de vie médian y est d'environ 37 390 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St maur des fosses ?
À St maur des fosses, environ 28 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 3363 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St maur des fosses ?
À St maur des fosses, on enregistre environ 7,6 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St maur des fosses ?
21 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St maur des fosses (9 en commercialisation, 9 en construction).
Quels promoteurs construisent à St maur des fosses ?
Parmi les promoteurs actifs à St maur des fosses : REVIMMOB, ACCUEIL IMMOBILIER, WEMO.
Quand sont livrés les programmes neufs à St maur des fosses ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.