Commercialisation
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Programmes neufs à St martin la garenne
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St martin la garenne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs17 626Habitants · INSEE 2021
2171 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2171 €
Fourchette 1780 – 2690 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
15,2 €
Rendement brut ~8,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,8 %
+ TEOM 7,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22060 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,8 %
48 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
61 %
classés A ou B (402 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St martin la garenne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
2 programmes localisés sur 3 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
10 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4383 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2234 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3518 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3415 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1913 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1535 habitants |
| 80 ans ou plus | 629 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 899 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 836 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2536 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1199 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2502 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 706 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2401 emplois |
Éducation à St martin la garenne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St martin la garenne ?
À St martin la garenne, le prix médian observé est d'environ 2171 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St martin la garenne ?
À St martin la garenne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St martin la garenne ?
À St martin la garenne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St martin la garenne ?
À St martin la garenne, le niveau de vie médian y est d'environ 22 060 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St martin la garenne ?
À St martin la garenne, environ 61 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 402 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St martin la garenne ?
À St martin la garenne, on enregistre environ 3,6 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St martin la garenne ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St martin la garenne (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St martin la garenne ?
Parmi les promoteurs actifs à St martin la garenne : GREENCITY, NOVANEA, WEMO.
Quand sont livrés les programmes neufs à St martin la garenne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.