Construction
© Esby (talk) 19:48, 6 April 2010 (UTC) / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à St martin de crau
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St martin de crau : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs13 729Habitants · INSEE 2021
3000 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3000 €
Fourchette 2407 – 3374 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,5 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,5 %
+ TEOM 13,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26140 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,6 %
60 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1
5157 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (331 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St martin de crau (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2577 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1178 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2229 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2868 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1439 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2473 habitants |
| 80 ans ou plus | 965 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 25 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1075 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1642 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1974 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 975 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 23 emplois |
Éducation à St martin de crau
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour St martin de crau
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St martin de crau ?
À St martin de crau, le prix médian observé est d'environ 3000 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St martin de crau ?
À St martin de crau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St martin de crau ?
À St martin de crau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St martin de crau ?
À St martin de crau, le niveau de vie médian y est d'environ 26 140 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St martin de crau ?
À St martin de crau, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 331 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St martin de crau ?
À St martin de crau, on enregistre environ 7,2 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St martin de crau ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St martin de crau (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St martin de crau ?
Parmi les promoteurs actifs à St martin de crau : Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à St martin de crau ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.