Construction
© Circhirello Eddy / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3624 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T4 2025 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Just
34400 · Hérault (34)
Construction
Programmes neufs par phase à Saint-Just
Promoteurs actifs à Saint-Just
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3624 €
Fourchette 3085 – 4262 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,9 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,6 %
+ TEOM 7,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (14 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Saint-Just (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Just
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Just
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26750 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,5 %
69 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Just
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Just
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St just ?
À St just, le prix médian observé est d'environ 3624 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St just ?
À St just, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St just ?
À St just, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St just ?
À St just, le niveau de vie médian y est d'environ 26 750 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St just ?
À St just, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 14 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St just ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St just (2 en construction).
Quels promoteurs construisent à St just ?
Parmi les promoteurs actifs à St just : HELENIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à St just ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2026.