Commercialisation
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Programmes neufs à St jean de boiseau
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St jean de boiseau : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs5 358Habitants · INSEE 2021
2770 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2770 €
Fourchette 2524 – 3155 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,8 €
Rendement brut ~6,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
47,8 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26610 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,5 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
83 %
classés A ou B (75 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St jean de boiseau (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1129 habitants |
| De 15 à 24 ans | 571 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1016 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1127 habitants |
| De 55 à 64 ans | 601 habitants |
| De 65 à 79 ans | 661 habitants |
| 80 ans ou plus | 254 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 237 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 276 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 484 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 384 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 883 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 298 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 753 emplois |
Éducation à St jean de boiseau
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St jean de boiseau ?
À St jean de boiseau, le prix médian observé est d'environ 2770 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St jean de boiseau ?
À St jean de boiseau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St jean de boiseau ?
À St jean de boiseau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St jean de boiseau ?
À St jean de boiseau, le niveau de vie médian y est d'environ 26 610 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St jean de boiseau ?
À St jean de boiseau, environ 83 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 75 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St jean de boiseau ?
À St jean de boiseau, on enregistre environ 3,6 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St jean de boiseau ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St jean de boiseau (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St jean de boiseau ?
Parmi les promoteurs actifs à St jean de boiseau : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à St jean de boiseau ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.