Commercialisation
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5 170Habitants · INSEE 2021
4336 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Saint-Georges-de-Didonne
17110 · Charente-maritime (17)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Georges-de-Didonne
Promoteurs actifs à Saint-Georges-de-Didonne
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4336 €
Fourchette 3722 – 5032 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,4 €
Rendement brut ~4,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
51,0 %
+ TEOM 9,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Charente-Maritime · ECLN 2026-T1
5548 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 868 dispo
Marché du neuf en Charente-Maritime →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
84 %
classés A ou B (196 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Georges-de-Didonne (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Georges-de-Didonne
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 328 habitants |
| De 15 à 24 ans | 271 habitants |
| De 25 à 39 ans | 302 habitants |
| De 40 à 54 ans | 618 habitants |
| De 55 à 64 ans | 797 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1965 habitants |
| 80 ans ou plus | 888 habitants |
Économie et habitants de Saint-Georges-de-Didonne
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28660 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,1 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 501 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 178 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 229 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 280 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 401 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 201 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 198 emplois |
Éducation à Saint-Georges-de-Didonne
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Georges-de-Didonne
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St georges de didonne ?
À St georges de didonne, le prix médian observé est d'environ 4336 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St georges de didonne ?
À St georges de didonne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St georges de didonne ?
À St georges de didonne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St georges de didonne ?
À St georges de didonne, le niveau de vie médian y est d'environ 28 660 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St georges de didonne ?
À St georges de didonne, environ 84 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 196 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St georges de didonne ?
À St georges de didonne, on enregistre environ 4,6 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St georges de didonne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St georges de didonne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St georges de didonne ?
Parmi les promoteurs actifs à St georges de didonne : PIERRE AZUR IMMOBILIER.