Commercialisation
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Programmes neufs à St fargeau ponthierry
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St fargeau ponthierry : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs3 700Habitants · INSEE 2021
2944 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2944 €
Fourchette 2470 – 3425 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
15,5 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
43,8 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32880 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,1 %
81 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
84 %
classés A ou B (316 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
22,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — maison à St fargeau ponthierry (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 569 habitants |
| De 15 à 24 ans | 377 habitants |
| De 25 à 39 ans | 450 habitants |
| De 40 à 54 ans | 765 habitants |
| De 55 à 64 ans | 473 habitants |
| De 65 à 79 ans | 788 habitants |
| 80 ans ou plus | 278 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 215 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 237 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 438 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 305 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 183 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 235 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 454 emplois |
Éducation à St fargeau ponthierry
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour St fargeau ponthierry
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, le prix médian observé est d'environ 2943 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, le niveau de vie médian y est d'environ 32 880 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, environ 84 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 316 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, on enregistre environ 22,4 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St fargeau ponthierry ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St fargeau ponthierry (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St fargeau ponthierry ?
Parmi les promoteurs actifs à St fargeau ponthierry : GROUPE STRADIM, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à St fargeau ponthierry ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T4 2027.