Commercialisation
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2809 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2026 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Fargeau-Ponthierry
77310 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Fargeau-Ponthierry
Promoteurs actifs à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2809 €
Fourchette 2263 – 3197 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,0 €
Rendement brut ~6,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
45,2 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T2
4536 €
Délai d'écoulement 7,5 trim. · 4048 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
29 %
classés A ou B (684 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Fargeau-Ponthierry
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Fargeau-Ponthierry
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27830 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,7 %
58 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Fargeau-Ponthierry
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
12,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Fargeau-Ponthierry
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, le prix médian observé est d'environ 2808 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, le niveau de vie médian y est d'environ 27 830 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, environ 29 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 684 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St fargeau ponthierry ?
À St fargeau ponthierry, on enregistre environ 12,5 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St fargeau ponthierry ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St fargeau ponthierry (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St fargeau ponthierry ?
Parmi les promoteurs actifs à St fargeau ponthierry : GROUPE STRADIM, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à St fargeau ponthierry ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T4 2027.