St cyr sur mer — vue de la commune © User Serged on fr.wikipedia / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St cyr sur mer

83270 var (83)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St cyr sur mer : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
12 103Habitants · INSEE 2021
5663 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5663 € Fourchette 4476 – 6687 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,9 € Rendement brut ~3,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,0 % + TEOM 11,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30200 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,4 % 62 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (192 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à St cyr sur mer (€/m²)

Prix au m² — appartement à St cyr sur merGraphique « Prix au m² — appartement à St cyr sur mer ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 476 €/m²4 476Appartement — Médiane : 5 663 €/m²5 663Appartement — 3e quartile : 6 687 €/m²6 6871er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Marignan1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St cyr sur merGraphique « Population par tranche d'âge à St cyr sur mer ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 497 habitants1 497De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 976 habitants976De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 421 habitants1 421De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 270 habitants2 270De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 668 habitants1 668De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 900 habitants2 90080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 370 habitants1 370(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1497 habitants
De 15 à 24 ans 976 habitants
De 25 à 39 ans 1421 habitants
De 40 à 54 ans 2270 habitants
De 55 à 64 ans 1668 habitants
De 65 à 79 ans 2900 habitants
80 ans ou plus 1370 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St cyr sur merGraphique « Emploi par secteur à St cyr sur mer ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 752 emplois (14 %)14 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 11 emplois (0 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 327 emplois (25 %)25 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 867 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 474 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 594 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 372 emplois (25 %)25 %Baccalauréat un…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Enseignement su…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 752 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 11 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1327 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 867 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 474 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 594 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1372 emplois

Éducation à St cyr sur mer

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour St cyr sur mer

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, le prix médian observé est d'environ 5662 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 30 200 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 192 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, on enregistre environ 7,1 cambriolage(s) de logement et 6,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St cyr sur mer ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St cyr sur mer (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St cyr sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à St cyr sur mer : Marignan.
Quand sont livrés les programmes neufs à St cyr sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.

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