Commercialisation
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12 103Habitants · INSEE 2021
5962 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Cyr-sur-Mer
83270 · Var (83)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Cyr-sur-Mer
Promoteurs actifs à Saint-Cyr-sur-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5962 €
Fourchette 4772 – 7078 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,9 €
Rendement brut ~3,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,0 %
+ TEOM 11,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Var · ECLN 2026-T1
5594 €
Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo
Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (193 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Cyr-sur-Mer (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Mer
Carte des programmes neufs à Saint-Cyr-sur-Mer
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1497 habitants |
| De 15 à 24 ans | 976 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1421 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2270 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1668 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2900 habitants |
| 80 ans ou plus | 1370 habitants |
Économie et habitants de Saint-Cyr-sur-Mer
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30200 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 752 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 11 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1327 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 867 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 474 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 594 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1372 emplois |
Éducation à Saint-Cyr-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Cyr-sur-Mer
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, le prix médian observé est d'environ 5961 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 30 200 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 193 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St cyr sur mer ?
À St cyr sur mer, on enregistre environ 7,1 cambriolage(s) de logement et 6,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St cyr sur mer ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St cyr sur mer (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St cyr sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à St cyr sur mer : Marignan.
Quand sont livrés les programmes neufs à St cyr sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.