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Saint-Cyprien : vue de la commune © Daniel VILLAFRUELA. / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
2 431Habitants · INSEE 2021
2083 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2026 → T2 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à Saint-Cyprien

42160 · Loire (42)

Programmes neufs par phase à Saint-Cyprien

Programmes neufs par phase à Saint-CyprienGraphique « Programmes neufs par phase à Saint-Cyprien ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.5011.502Programmes — Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2083 € Fourchette 1797 – 2627 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 10,9 € Rendement brut ~6,2 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,1 % + TEOM 10,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Loire · ECLN 2026-T1 3372 € Délai d'écoulement 7,6 trim. · 1401 dispo Marché du neuf en Loire →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 59 % classés A ou B (34 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Saint-Cyprien (€/m²)

Prix au m² : appartement à Saint-CyprienGraphique « Prix au m² : appartement à Saint-Cyprien ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 797 €/m²1 797Appartement — Médiane : 2 083 €/m²2 083Appartement — 3e quartile : 2 627 €/m²2 6271er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Saint-Cyprien

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

7 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Saint-CyprienGraphique « Population par tranche d'âge à Saint-Cyprien ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 409 habitants409De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 265 habitants265De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 402 habitants402De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 522 habitants522De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 341 habitants341De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 385 habitants38580 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 107 habitants107(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 409 habitants
De 15 à 24 ans 265 habitants
De 25 à 39 ans 402 habitants
De 40 à 54 ans 522 habitants
De 55 à 64 ans 341 habitants
De 65 à 79 ans 385 habitants
80 ans ou plus 107 habitants

Économie et habitants de Saint-Cyprien

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28150 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,2 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Saint-CyprienGraphique « Niveau de diplôme à Saint-Cyprien ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 199 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 137 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 346 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 139 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 182 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 448 emplois (29 %)29 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 80 emplois (5 %)5 %Enseignement su…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 199 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 137 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 346 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 139 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 182 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 448 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 80 emplois

Éducation à Saint-Cyprien

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Saint-Cyprien

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St cyprien ?
À St cyprien, le prix médian observé est d'environ 2083 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St cyprien ?
À St cyprien, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St cyprien ?
À St cyprien, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St cyprien ?
À St cyprien, le niveau de vie médian y est d'environ 28 150 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St cyprien ?
À St cyprien, environ 59 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 34 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St cyprien ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St cyprien (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St cyprien ?
Parmi les promoteurs actifs à St cyprien : PIERRE AZUR IMMOBILIER, SOGEPROM Ile-de-France.
Quand sont livrés les programmes neufs à St cyprien ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T2 2027.

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