Programmes neufs à Serignan : prix au m², VEFA

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 3087 € Fourchette 2226 – 3656 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)

Loyer moyen au m² Appartement 13,2 € Rendement brut ~5,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025

Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 54,6 % + TEOM 14,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23600 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 16,4 % 60 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

Marché du neuf Hérault · ECLN 2026-T1 4561 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo Marché du neuf en Hérault →

Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (898 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Sauvian (34410)

Livraison : Date non spécifiée · NOVANEA

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Carte des programmes

6 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

NOVANEA3 programmes FLOT PROMOTION IMMOBILIER1 programme Meilleur investissement immobilier1 programme VINCI Immobilier1 programme

Démographie

INSEE 2021

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Catégorie	Population
Moins de 15 ans	1152 habitants
De 15 à 24 ans	671 habitants
De 25 à 39 ans	1018 habitants
De 40 à 54 ans	1367 habitants
De 55 à 64 ans	1148 habitants
De 65 à 79 ans	2046 habitants
80 ans ou plus	721 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021

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Catégorie	Emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires	504 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB	407 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence	389 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus	498 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent	980 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent	1129 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus	297 emplois

Éducation à Serignan

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Serignan ?

À Serignan, le prix médian observé est d'environ 3087 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

Quel est le loyer moyen au m² à Serignan ?

À Serignan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).

Quelle est la taxe foncière à Serignan ?

À Serignan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

Le marché locatif est-il porteur à Serignan ?

À Serignan, le niveau de vie médian y est d'environ 23 600 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Serignan ?

À Serignan, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 898 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Serignan ?

À Serignan, on enregistre environ 5,4 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

Combien de programmes immobiliers neufs à Serignan ?

6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Serignan (5 en commercialisation).

Quels promoteurs construisent à Serignan ?

Parmi les promoteurs actifs à Serignan : NOVANEA, FLOT PROMOTION IMMOBILIER, Meilleur investissement immobilier.

Quand sont livrés les programmes neufs à Serignan ?

Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2027.

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