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Sérignan : vue de la commune © Fagairolles 34 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
8 123Habitants · INSEE 2021
3191 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Sérignan

34410 · Hérault (34)

Programmes neufs par phase à Sérignan

Programmes neufs par phase à SérignanGraphique « Programmes neufs par phase à Sérignan ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.5011.502Programmes, Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Sérignan

PIERRE AZUR IMMOBILIER2 programmes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3191 € Fourchette 2275 – 3757 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,2 € Rendement brut ~5,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 54,6 % + TEOM 14,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Hérault · ECLN 2026-T1 4561 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (901 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Sérignan (€/m²)

Prix au m² : appartement à SérignanGraphique « Prix au m² : appartement à Sérignan ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 275 €/m²2 275Appartement, Médiane : 3 191 €/m²3 191Appartement, 3e quartile : 3 757 €/m²3 7571er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Sérignan

Évolution du prix médian au m² à SérignanGraphique « Évolution du prix médian au m² à Sérignan ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 087 €/m²3 087Prix médian, 2025 : 3 191 €/m²3 19120242025€/m²

Carte des programmes neufs à Sérignan

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à SérignanGraphique « Population par tranche d'âge à Sérignan ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 1 152 habitants1 152De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 671 habitants671De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 018 habitants1 018De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 1 367 habitants1 367De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 148 habitants1 148De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 2 046 habitants2 04680 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 721 habitants721(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1152 habitants
De 15 à 24 ans 671 habitants
De 25 à 39 ans 1018 habitants
De 40 à 54 ans 1367 habitants
De 55 à 64 ans 1148 habitants
De 65 à 79 ans 2046 habitants
80 ans ou plus 721 habitants

Économie et habitants de Sérignan

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23600 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 16,4 % 60 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à SérignanGraphique « Niveau de diplôme à Sérignan ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 504 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 407 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 498 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 980 emplois (23 %)23 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 129 emplois (27 %)27 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 297 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 389 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 504 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 407 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 498 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 980 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1129 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 297 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 389 emplois

Éducation à Sérignan

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Sérignan

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Serignan ?
À Serignan, le prix médian observé est d'environ 3190 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Serignan ?
À Serignan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Serignan ?
À Serignan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Serignan ?
À Serignan, le niveau de vie médian y est d'environ 23 600 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Serignan ?
À Serignan, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 901 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Serignan ?
À Serignan, on enregistre environ 5,4 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Serignan ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Serignan (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Serignan ?
Parmi les promoteurs actifs à Serignan : PIERRE AZUR IMMOBILIER.

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