Commercialisation
© Lionel Allorge / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
37 371Habitants · INSEE 2021
2996 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2025Livraisons
Programmes et appartements neufs à Savigny-sur-Orge
91600 · Essonne (91)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Savigny-sur-Orge
Promoteurs actifs à Savigny-sur-Orge
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2996 €
Fourchette 2187 – 3744 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,8 €
Rendement brut ~7,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,6 %
+ TEOM 9,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Essonne · ECLN 2026-T1
4365 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo
Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
13 %
classés A ou B (1 677 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Savigny-sur-Orge (€/m²)
Carte des programmes neufs à Savigny-sur-Orge
Projets & urbanisme
19 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7290 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4618 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7438 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7565 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4632 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3884 habitants |
| 80 ans ou plus | 1943 habitants |
Économie et habitants de Savigny-sur-Orge
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28680 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,7 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3866 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3654 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2060 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3018 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3242 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 5140 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3275 emplois |
Éducation à Savigny-sur-Orge
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Savigny-sur-Orge
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, le prix médian observé est d'environ 2996 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, le niveau de vie médian y est d'environ 28 680 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, environ 13 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1677 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, on enregistre environ 7,7 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Savigny sur orge ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Savigny sur orge (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Savigny sur orge ?
Parmi les promoteurs actifs à Savigny sur orge : ARCADE-VYV PROMOTION IDF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Savigny sur orge ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2025.