Savigny sur orge — vue de la commune © Lionel Allorge / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Savigny sur orge

91600 essonne (91)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Savigny sur orge : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
37 371Habitants · INSEE 2021
2996 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2996 € Fourchette 2187 – 3744 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,8 € Rendement brut ~7,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,6 % + TEOM 9,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28680 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,7 % 63 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Essonne · ECLN 2026-T1 4365 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 13 % classés A ou B (1 677 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Savigny sur orge (€/m²)

Prix au m² — appartement à Savigny sur orgeGraphique « Prix au m² — appartement à Savigny sur orge ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 187 €/m²2 187Appartement — Médiane : 2 996 €/m²2 996Appartement — 3e quartile : 3 744 €/m²3 7441er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

19 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ARCADE-VYV PROMOTION IDF1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Savigny sur orgeGraphique « Population par tranche d'âge à Savigny sur orge ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 7 290 habitants7 290De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 618 habitants4 618De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 7 438 habitants7 438De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 7 565 habitants7 565De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 632 habitants4 632De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 884 habitants3 88480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 943 habitants1 943(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7290 habitants
De 15 à 24 ans 4618 habitants
De 25 à 39 ans 7438 habitants
De 40 à 54 ans 7565 habitants
De 55 à 64 ans 4632 habitants
De 65 à 79 ans 3884 habitants
80 ans ou plus 1943 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Savigny sur orgeGraphique « Emploi par secteur à Savigny sur orge ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 866 emplois (16 %)16 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 654 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 060 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 018 emplois (12 %)12 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 242 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 5 140 emplois (21 %)21 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 275 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3866 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3654 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2060 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3018 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3242 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 5140 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3275 emplois

Éducation à Savigny sur orge

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Savigny sur orge

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, le prix médian observé est d'environ 2996 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, le niveau de vie médian y est d'environ 28 680 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, environ 13 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1677 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Savigny sur orge ?
À Savigny sur orge, on enregistre environ 7,7 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Savigny sur orge ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Savigny sur orge (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Savigny sur orge ?
Parmi les promoteurs actifs à Savigny sur orge : ARCADE-VYV PROMOTION IDF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Savigny sur orge ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2025.

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