Sanguinet — vue de la commune © Jbourdon / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Sanguinet

40460 landes (40)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Sanguinet : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 582Habitants · INSEE 2021
3443 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3443 € Fourchette 3169 – 3850 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 13,7 € Rendement brut ~4,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 37,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28770 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,3 % 71 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Landes · ECLN 2026-T1 4318 € Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 81 % classés A ou B (165 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Sanguinet (€/m²)

Prix au m² — appartement à SanguinetGraphique « Prix au m² — appartement à Sanguinet ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 169 €/m²3 169Appartement — Médiane : 3 443 €/m²3 443Appartement — 3e quartile : 3 850 €/m²3 8501er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

SGE PARTICIPATION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à SanguinetGraphique « Population par tranche d'âge à Sanguinet ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 810 habitants810De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 342 habitants342De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 641 habitants641De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 013 habitants1 013De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 643 habitants643De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 908 habitants90880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 224 habitants224(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 810 habitants
De 15 à 24 ans 342 habitants
De 25 à 39 ans 641 habitants
De 40 à 54 ans 1013 habitants
De 55 à 64 ans 643 habitants
De 65 à 79 ans 908 habitants
80 ans ou plus 224 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à SanguinetGraphique « Emploi par secteur à Sanguinet ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 314 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 267 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 644 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 228 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 185 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 604 emplois (23 %)23 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 399 emplois (15 %)15 %Baccalauréat un…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 314 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 267 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 644 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 228 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 185 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 604 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 399 emplois

Éducation à Sanguinet

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Sanguinet

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Sanguinet ?
À Sanguinet, le prix médian observé est d'environ 3442 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Sanguinet ?
À Sanguinet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Sanguinet ?
À Sanguinet, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,5 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Sanguinet ?
À Sanguinet, le niveau de vie médian y est d'environ 28 770 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Sanguinet ?
À Sanguinet, environ 81 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 165 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Sanguinet ?
À Sanguinet, on enregistre environ 2,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Sanguinet ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Sanguinet (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Sanguinet ?
Parmi les promoteurs actifs à Sanguinet : SGE PARTICIPATION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Sanguinet ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.

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